Atakum Su Kaçağı Tespiti: Komşu Dairesinden Gelen Kaçakta Yasal Süreç

Atakum'daki çok katlı konutlarda en sık yaşanan tesisat anlaşmazlığı, üst kattaki daireden alt kata su gelmesidir. Bu durum hem maddi hasar hem de hukuki sorun doğurabilir. Atakum su kaçağı tespiti hizmetimizle kaynağı kesin olarak belirleyerek sorunu çözüyor ve gerektiğinde belgeleme yapıyoruz.

Komşu Dairesinden Kaçakta Kim Sorumlu?

Türk Medeni Kanunu ve kat mülkiyeti mevzuatına göre:

• Kaçak daire içindeki boru veya armatürden kaynaklanıyorsa o daire sakininin (veya mal sahibinin) sorumluluğundadır.
• Ortak boru hattından (kolon, çatı) kaynaklanıyorsa bina yönetiminin sorumluluğundadır.
• Kaçak tespiti yapılmadan tamir masrafı talep edilemez; bu nedenle tespit belgesi kritik önemdedir.

Termal Kamera ile Kırmadan Kaçak Tespiti

Atakum'daki sitelerde ve apartmanlarda komşular arası tırmanan anlaşmazlıkları çözmek için en güvenilir yöntem termal kamera tespiti olup:

• Duvar, tavan ve zemin yüzeyleri ısı haritası çıkarılarak taranır
• Kaçak kaynağı koordinatı milimetrik hassasiyetle belirlenir
• Gereksiz kırma yapılmadan yalnızca kaçak noktası açılır
• Tespit raporu her iki daire sahibine sunulabilir

Kaçak Tespit Sonrası Yasal Adımlar

Atakum'da kaçak kaynaklı kat sahibi anlaşmazlıklarında izlenmesi gereken süreç:

• Tespit raporuyla sorumlu tarafın yazılı bilgilendirilmesi
• Makul süre içinde tamir talebi ve noter ihtarı (anlaşmazlık durumunda)
• Gerekirse kat mülkiyeti kanunu kapsamında sulh hukuk mahkemesine başvuru

Mehmet Keskin Tesisat olarak bu süreçte tarafsız teknik belge sağlıyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Kaçak tespiti ne kadar sürer?
Daire büyüklüğüne bağlı olarak genellikle 1–2 saat yeterlidir.

Tespit için üst kattaki komşunun evine de girmek gerekiyor mu?
Kaynak üst katta ise evet. Her iki tarafın işbirliği en hızlı çözümü sağlar.

Atakum'da acil su kaçağı durumunda ne yapmalıyım?
Önce dairenin ana su vanasını kapatın, ardından 0543 458 28 26'yı arayın.